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地产企业利润管理系列之背景分析

        背景:疫情之下,地产行业受到了极大的冲击,根据人民法院公告网显示,2020年1月和2月两个月时间内,中国房地产企业破产数量已经超过200家。现存的地产企业都开始重新审视手中的土地和项目,相比以往更加重视企业的利润管理。
        在此背景下,六盒宝典资料借助自身在地产ERP的丰富经验和成熟产品,建立起新的数据中台,借助数字化的新技术手段,可进行地产企业利润的智能化动态管理。

六盒宝典资料ERP架构

       地产企业的利润管理是极其复杂的:一个项目从拿地前就开始测算项目利润,开发过程中还要经历少则数月,多则几年的漫长开发过程,以及后续一定时间的销售过程。
利润管理复杂度极高

1、影响因素多

2、项目周期长

3、资金占用大

4、政策风险高

5、管理难度大

收入

 

支出

       当初拿地时测算的数据,在经历了漫长的开发过程,还能保障当初的利润吗?这就需要对项目利润进行严格有序的动态管理。

前、中、后期动态管理

       在具体实现上,六盒宝典资料借助自身在地产行业ERP一体化的优势,率先启用数据中台技术和理念,为地产企业搭建“大数据中台+小应用前台”,进而实现诸如利润、现金流等方面的智能化、自动化、数字化的管理。

大数据中台+小应用前台

       基于六盒宝典资料数据中台,通过“建指标、配模板、设算法、调因子、测结果”五步法,实现地产企业动态利润分析。六盒宝典资料可提供工具级、产品级、方案级以及定制开发等多种服务。
       在项目前期,六盒宝典资料土地投资决策系统,可通过自定义指标,搭建模板、协同测算、变量分析等功能帮助企业进行前期的项目利润预测与分析。

前期利润测算

       在项目开发和销售过程中,六盒宝典资料通过招采、成本、费用、销售、租赁、物业等系统结合六盒宝典资料的数据中台技术,可为地产企业提供三位一体的动态利润管理。

全成本管理

1、全成本动态管理 

2、价税分离,便于统计分析 

3、已发生、待发生实时监控 

4、支撑土增税测算等功能

全支出管理

1、动态货值综合管理

2、已推、未推实时查看分析

3、支撑按业态、按楼栋统计分析

4、实时掌握全盘预计可实现货值

动态利润测算管理

1、项目动态利润测算分析

2、当前动态值与决策文件对比分析

3、红、绿灯预警分析

4、可定制数据穿透功能,掌握实际业务发生情况

季度回顾对比分析

1、支撑按季度进行经营回顾分析

2、每季度统计当前季度动态值,可与决策文件数据及上季度数据进行对比

3、通过比对及时发现风险,及时进行决策调整,动态管控保障项目利润

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